카카오뱅크 전세자금대출은 보증기관에 따라 HF(최대 4억 4,400만 원), SGI(최대 5억 원), 청년(만 19~34세, 최대 2억 원) 세 가지입니다.
2025~2026년 전세대출 규제가 바뀌어 수도권·규제지역 1주택자는 한도가 최대 2억 원으로 줄었고, 전세대출 이자가 DSR에 반영되는 경우도 생겼습니다.
상품별 한도와 조건
2026년 10월 2일 기준 금리는 6개월 변동, 연 3.73%~7.83% 범위입니다. 금리는 매일 바뀌니 신청 시점에 앱에서 확인하세요.
| 상품 | 한도 | 주요 조건 |
|---|---|---|
| HF 전월세보증금 | 보증금의 80%, 최대 4억 4,400만원(수도권·규제지역 1주택자 최대 2억) | 근로자(재직 3개월 이상)·사업자, 부부 합산 1주택 이하 |
| 청년 전월세보증금 | 보증금의 90%, 최대 2억원 | 만 19~34세, 부부 합산 무주택, 연소득 7,000만원 이하 |
| SGI 전월세보증금 | 보증금의 80%, 최대 5억원(1주택자 3억, 수도권·규제 2억) | 아파트는 시세 확인 필요 |
2025~2026 전세대출 규제 변화
무주택자 전세대출에는 아직 DSR이 적용되지 않으며, 확대 여부를 검토 중입니다.
| 시점 | 내용 |
|---|---|
| 2025.7.21 시행 | 수도권·규제지역 전세대출 보증비율 90% → 80% |
| 2025.10.29 시행 | 수도권·규제지역 1주택자 전세대출 이자를 DSR에 반영 |
| 2027.1.1 예정 | 수도권·규제지역 아파트를 임대 중인 비거주 1주택자 전세대출 신규·연장 제한 |
자주 묻는 질문
무주택 청년은 어떤 상품이 유리한가요?
만 19~34세 무주택자라면 보증금의 90%까지 가능한 청년 전월세보증금 대출을 먼저 확인하세요. 정부 버팀목 전세대출과 금리도 비교해 보세요.
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이 글은 법원·금융위원회·금융감독원·서민금융진흥원·신용평가사 등 공개 자료를 2026년 10월 2일 기준으로 정리했습니다. 실제 조건과 승인은 각 기관 심사로 정해지며 바뀔 수 있으니 신청 전 공식 안내를 확인하세요. m3aand는 대출을 중개하지 않습니다.