카카오뱅크 전세자금대출 상품은 전세자금대출이나 월세 보증금 대출을 고려하는 분들이라면 반드시 알아두셔야 할 상품입니다.
설마 아직도 집 구할 때 전세자금대출을 두고 다른 대출을 고민하시는 분은 없으시겠죠?
전세자금대출을 고민하고 있는 분들이라면 딱 3분만 투자하셔서 해당 글을 읽어주시길 바랍니다.
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카카오뱅크 전세자금대출이란?
카카오뱅크 전세자금대출의 정확한 명칭은 ‘카카오뱅크 전월세보증금 대출’입니다. 즉, 전세뿐만 아니라 월세 보증금까지 지원이 가능하다는 뜻이죠.
해당 상품은 크게 세 가지 종류로 나뉩니다.
각 상품에 따라 대출 한도부터 금리, 대상 및 조건 등이 다르기 때문에 본인에게 유리한 대출을 선택하는 것이 무엇보다 중요합니다.
이제 간략하게 카카오뱅크 전세자금대출을 알아보겠습니다.
카카오뱅크 전세자금대출 자격 및 내용
대출 대상 및 조건
카카오뱅크 전세자금대출을 이용하기 위한 조건은 종류별로 다음과 같습니다.
- 청년 전월세보증금 대출 : 무주택자 청년(만 19세~34세)으로, 직업이 없는 분들도 이용 가능합니다.
- HF 전월세보증금 대출 및 SGI 전월세보증금 대출 : 근로소득자여야 하며, 1주택 이하인 경우에만 신청하실 수 있습니다.
또한 공통적으로는 다음 조건을 모두 충족해야 합니다.
공통 대상 및 조건
- 공인중개업소를 통해 ‘주택임대차계약’을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 납입한 세대주여야 합니다.
- 연체, 부도정보 등 신용도 판단정보가 등재된 적이 없어야 합니다.
- 회생, 파산, 면책 등의 신청 사실이 없어야 합니다.
- 금융사기 관련 기록이 없어야 합니다.
- 당행 연체대출금을 보유 중이거나 손실을 끼친 이력이 없어야 합니다.
- 소득금액증명원 또는 근로(사업)소득원천징수영수증으로 소득 확인이 가능해야 합니다. (단, 무소득자로서 청년 전월세보증금 대출을 신청한 경우는 제외)
(출처 : 카카오뱅크)
대출 대상주택
HF 전월세보증금 대출 및 청년 전월세보증금 대출 대상주택은 다음과 같습니다.
- 등기부등본 상 주택으로 분류되는 건물 (아파트, 연립주택, 단독주택, 다세대/다가구 주택, 주거용 오피스텔 등)
- 임차보증금 수도권(서울, 경기, 인천)은 7억 원 이하, 비수도권 5억 원 이하인 주택
SGI 전월세보증금 대출의 경우는 다음과 같은 주택에 대출 이용이 가능합니다.
- KB부동산시세가 있는 아파트
또한, 다음에 해당하는 주택은 대출이 불가능합니다.
- 주택 소유자와 임대인이 불일치하는 경우
- 등기부등본 상 소유권에 (가)압류 등의 권리침해가 있는 경우
- 무허가 건물
- 미등기 건물 (사용승인일로부터 1년 이내의 신규분양이라면 HF 전월세보증금 대출이나 청년 전월세보증금 대출은 가능)
- 신청인 및 배우자의 직계존비속(배우자 직계존속)의 소유 주택
- 선순위 채권금액(근저당 등)과 신청하려는 임차보증금을 합친 금액이 시세를 초과한 주택 (시세는 KB 시세나 카카오뱅크의 내부 기준을 따름)
- 소유자가 개인 또는 공공주택사업자가 아닌 경우
- 소유자가 3명 이상인 경우(SGI 전월세보증금 대출만 해당)
대출 신청 방법
카카오뱅크 전세자금대출의 신청 방법은 다음과 같습니다.
- 카카오뱅크 앱 실행
- 상단 대출 메뉴에서 ‘전월세보증금 대출’을 눌러주세요.
- 상품설명서와 동의서의 내용을 확인해주신 후 휴대폰 본인확인 해주세요.
- 정보 입력 후 예상 한도와 금리를 확인해주세요.
- 필요 서류 제출(기혼인 경우 배우자 명의의 휴대폰에서도 카카오뱅크 앱으로 개인정보제공 동의 진행 필요)
- 한도 및 금리 확인 후 정보를 입력해주시고 약관 확인 및 대출 신청을 해주시면 끝납니다.
대출한도
카카오뱅크 전세자금대출의 한도는 다음과 같습니다.
- HF 전월세보증금 대출 : 최대 2억 2200만원까지 (임차보증금 기준 80%)
- 청년 전월세보증금 대출: 최대 2억원까지 (임차보증금 기준 90%)
- SGI 전월세보증금 대출: 최대 5억 원까지 (임차보증금 기준 80%)
(부부 합산 1주택 이상일 경우 3억 원)
대출금리
카카오뱅크 전세자금대출의 종류별 금리는 다음과 같습니다.
- HF 전월세보증금 대출: 연 3.250% ~ 4.435%
- 청년 전월세보증금 대출: 연 3.439% ~ 4.084%
- SGI 전월세보증금 대출: 연 3.278% ~ 4.687%
보시다시피 금리가 다른 소액 대출에 비해 크게 부담되지 않는 편입니다.
또한 다음 조건을 충족하시면 우대 금리를 적용받으실 수 있습니다.
- 혼인 7년 이내의 신혼부부 : 0.1%
- 다른 금융기관에서 카카오뱅크로 갈아타기 : 0.1%
금리는 날짜에 따라 변동될 수 있으므로 현재의 정확한 금리는 카카오뱅크 홈페이지를 참조해 주세요.
대출기간
대출기간 및 임대차계약기간은 1년 ~ 3년입니다.
주의할 점은 반드시 ‘임대차계약만기일’과 ‘대출만기일’이 일치해야 한다는 것입니다.
대출 신청이 가능한 기간은 임대차계약서상 잔금일 30~15일 이전까지 입니다.
또한 대출을 연장하실 경우 예상 금리와 한도 조회는 잔금일 3개월 전부터 가능하니 미리미리 알아보시는 것이 좋습니다.
대출상환
대출상환 방식은 만기일시상환 방식으로 가능한데요. 해당 방식은 매달 원금에 대한 이자만 납입하다가, 대출 만기에 맞춰서 원금을 한꺼번에 상환하는 방식입니다.
방식이 헷갈리시는 분들을 위해 그림 자료를 준비했습니다.
또한 중도상환수수료는 면제됩니다.
필요 서류
신청을 위한 필요 서류는 아래와 같습니다.
인증서 제출
- 재직(사업) 증명 : 재직증명서(사업자 등록증), 국민연금 가입자 증명서, 건강보험 자격득실확인서 등
- 소득 증명 : 소득금액증명원, 근로소득원천징수영수증 등
- 주민등록등본
- 가족관계증명서
- 혼인관계증명서 (혼인신고일로부터 7년 이내라면 우대금리를 받을 수 있습니다.)
- 4대보험 가입자 가입내역 확인서(1년 미만의 재직자인 경우에만 해당합니다.)
이미지 제출
공통
- 임대차계약서
- 계약금납입영수증
SGI 전월세보증금 대출
- 중개대상물확인설명서
- 공제증서
- 임차보증금에 대한 권리침해 유무확인서