서민안심전환대출(안심전환대출)은 변동·혼합형 주택담보대출을 고정금리로 바꿔 준 2022년 한시 상품으로, 2022년 12월 30일 신청이 마감돼 지금은 신청할 수 없습니다. 특례보금자리론도 2024년 1월 29일 판매가 끝났습니다.
2026년에 대출 금리를 낮추거나 고정금리로 갈아타려면 보금자리론 상환용도, 주택담보대출 온라인 갈아타기, 출산가구라면 신생아 특례 디딤돌 대환을 확인하세요.
서민안심전환대출은 어떤 상품이었나요?
| 항목 | 2022년 안심전환대출 |
|---|---|
| 대상 | 1주택자, 부부합산 소득 7천만원 이하(11.7부터 1억원) |
| 주택가격 | 4억원 이하(11.7부터 6억원) |
| 한도 | 최대 2.5억원(11.7부터 3.6억원) |
| 금리 | 연 3.80~4.00% 고정 |
| 상태 | 2022.12.30 신청 마감, 재개되지 않음 |
2026년 대안 1: 보금자리론 상환용도
한국주택금융공사 보금자리론은 기존 주택담보대출을 갚는 상환용도로도 쓸 수 있는 장기 고정금리 대출입니다.
| 항목 | 2026년 10월 기준 |
|---|---|
| 소득 | 부부합산 7천만원 이하(신혼 8.5천만원) |
| 주택 | 6억원 이하 |
| 한도 | 최대 3.6억원(생애최초 4.2억원) |
| LTV·DTI | 70%·60% |
| 금리 | 아낌e 연 4.90~5.20%, 우대 최대 1.0%p |
- 2026년 10월 19일 신규 신청분부터, 신혼부부는 부부 중 1인 연소득이 7천만원 이하면 합산 소득이 기준을 넘어도 이용할 수 있습니다.
- 2026년 1월(3.90~4.20%)보다 기본금리가 약 1%p 올랐으니 지금 대출 금리와 꼭 비교하세요.
2026년 대안 2: 주택담보대출 온라인 갈아타기
대출비교 플랫폼이나 금융회사 앱에서 기존 주택담보대출을 더 낮은 금리로 바꾸는 서비스입니다. 아파트는 2024년 1월, 빌라·오피스텔은 2024년 9월부터 대상이 됐습니다. 보통 기존 대출을 받은 지 6개월이 지나야 하며, 참여 금융회사와 이용 가능 여부는 앱에서 확인하세요.
2026년 대안 3: 신생아 특례 디딤돌 대환(출산가구)
대출 접수일 기준 2년 안에 출산·입양한 1주택 가구는 신생아 특례 디딤돌로 기존 주택담보대출을 갈아탈 수 있습니다. 최대 4억원, 연 1.8~4.5%, 주택 평가액 9억원 이하, 부부합산 소득 1.3억원(맞벌이 2억원) 이하입니다. 일반 디딤돌은 무주택자 구입용이라 대환에는 쓸 수 없습니다.
자주 묻는 질문
안심전환대출이 다시 나오나요?
2026년 10월 기준 한국주택금융공사의 별도 대환 특판 계획은 확인되지 않습니다. 보금자리론 상환용도가 가장 가까운 대안입니다.
함께 보면 좋은 글
이 글은 금융위원회·한국주택금융공사·주택도시기금·서민금융진흥원·신용회복위원회 등 공개 자료를 2026년 10월 2일 기준으로 정리했습니다. 금리와 한도는 매달 바뀔 수 있고 실제 승인은 각 기관 심사로 정해지니 신청 전 공식 안내를 확인하세요. m3aand는 대출을 중개하지 않습니다.